Offene Wohnküche mit Blick auf die hofseitige Außenfläche

Rose Nine · Im Verkauf

4 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse

107,59m² Wohnfläche
4Zimmer
1150Wien
Rose NineProjekt

Projekt

Projekt Rose Nine, Rosinagasse 9 Rose Nine Rosinagasse 9 · 1150 Wien · 27 Einheiten

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung mit Balkon auf Wohnebene und einer Dachterrasse von 27 Quadratmetern über den Dächern.

Details

Wohnfläche107,59 m²
Zimmer4
GeschoßDachgeschoß
TopST 1 T 7
AußenflächeBalkon, 12,08 m² · Terrasse, 27,19 m²
KellerabteilJa
ZustandErstbezug nach Sanierung
Beziehbarab Q3/2027

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)81,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)1,49
HeizartLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1 %
Kaufvertragserrichtung1,5 % zzgl. 20 % USt.
Vermittlungsprovision3 % zzgl. 20 % USt.

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