Wohnküche in einer Altbauwohnung im Projekt Rose Nine

Rose Nine · Im Verkauf

Erstbezug! 5 Zi. Altbauwohnung mit großer Außenfläche im 2. OG - Rose Nine

116,8m² Wohnfläche
5Zimmer
1150Wien
Rose NineProjekt

Projekt

Projekt Rose Nine, Rosinagasse 9 Rose Nine Rosinagasse 9 · 1150 Wien · 27 Einheiten

Beschreibung

Zwei zusammengelegte Wohnungen im zweiten Obergeschoß: fünf Zimmer auf 116,8 Quadratmetern, dazu ein Balkon von 12,5 Quadratmetern.

Details

Wohnfläche116,8 m²
Zimmer5
Geschoß2. Obergeschoß
TopST 2 T 7-8
AußenflächeBalkon, 12,5 m²
KellerabteilJa
ZustandErstbezug nach Sanierung
Beziehbarab Q3/2027

Energieausweis

Heizwärmebedarf (HWB)81,1 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)1,49
HeizartLuftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer3,5 %
Grundbucheintragung1,1 %
Kaufvertragserrichtung1,5 % zzgl. 20 % USt.
Vermittlungsprovision3 % zzgl. 20 % USt.

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